Участок на Алтае у речки 6 га в дали от цивилизации, рядом маральники
Показать все объявления от Бушманов Сергей Владимирович (Сергей).
Описание
Участок в горах Алтая у горной речки, под рекреационно-лечебный, рыболовно-охотничий туристический комплекс отдыха и развлечений. Площадь участка 6 га (600 сот) в собственности, земли рекреационного назначения. Находится между гор в обособленном живописном, видовом месторасположении.Предназначен под инвест проект со строительством горных хижин и отдельным основным сданием мини медицинского центра по пантолечению с пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако. Часть территории можно освоить под зону отдыха с летним глэмпингом, бассейном и под деятельность пасеки с медовым спа а так же этно центром с сувенирной лавкой. Важно и возможны экскурсионные услуги на конях, квадроциклах снегоходах, вертолёте и другие спа услуги. Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 800-х метр от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 10-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок на 80 процентов с ровным рельефом. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 300-х метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство вертолётной площадки на соседнем участке а так же при необходимости выкуп соседней территории с освоением её под не большой пруд для зарыбливания. Район охоты на косулю от 15 км, на медведя от 40, рыбалка на хариуса рядом. Основной подъезд (120 км) к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга (через населённый пункт) со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню с ПГС через перевал, далее в право и позже через Ильинку, от окраины где р-он ДРСУ 6 км до места через р.Песчаная и далее 2 км до места в сторону Алтайского р-на А.К.. Требуются вложения (25 млн.руб) по отсыпке отрезка 1500 метров для хорошего подъезда перед самой строй площадкой вдоль речки, асфальтированием парковки и проездов по площадке, с устройством пешеходных зон, прочее благоустройство с террасированием и габионом. Необходимо: строительство не большого деревянного мостика из лиственницы (стоимость 5 млн.р). Необходим монтаж не большого водопровода со строительством септиков и бурение артезианских скважинны под воду не менее 150 метр с пожарными гидрантами и резервным резервуаром (стоимость работ от 25 млн.р). Заключен договор на тех подключение на мощность 15 кВт (с перспективой увеличения мощностей) и напряжением 0.23 кВ и третьей категорией надёжности по электрофикации территории одобренна! Подготовлен проект ЛЭП. Сумма по вопросу энергетики по дополнительному объёму потребления от 30 млн.р. Спроектированна ЛЭП. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость 6-ти гектар указанна с учётом неудобицы по рельефу и индивидуальным единственным месторасположением и составляет 130 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Требуется проектирование рабочих и эскизных проектов с 3D моделированием и визуализациями.
Общии инвестиции с выкупом земли, возведением комплекса и освоением территории от 950 000 000 рублей.