Продаю

65 000 000 ₽

Контакт

Сергей
89059897266
Белокуриха
Алтайский край
Отправить e-mail

Описание

Участок в горах Алтая у горной речки, под рекреационно-лечебный, рыболовно-охотничий туристический комплекс отдыха и развлечений. Площадь участка 6 га (600 сот) в собственности, земли сельскохозяйственного назначения. Находится между гор в обособленном живописном, видовом месторасположении.
Предназначен под инвест проект со строительством горных хижин и отдельным основным сданием мини медицинского центра по пантолечению с пантовыми ваннами, фито и кедровыми бочками с пантопаровой мини сауной, солянной пещерой, фурако. Часть территории можно освоить под зону отдыха с летним глэмпингом, бассейном и под деятельность пасеки с медовым спа а так же этно центром с сувенирной лавкой. Важно и возможны экскурсионные услуги на конях, квадроциклах снегоходах, вертолёте и другие спа услуги. Юридические границы площадки расположены в административных границах Куячинского сельсовета в урочище Казанда в Алтайском районе Алтайского Края в 6-ти км от п.Тоурак, и в 800-х метр от границы соседнего субъекта федерации Республики Алтай и в 12-ти км от п.Ильинка. Не далеко в окрестностях, расположены мараловодческие комплексы (возможно приобретение у них концентрата для пантовых ванн). Участок на 70 процентов с ровным рельефом. Вдоль участка протекает горная р.Казанда которая в 300-х метр от территории впадает в более крупную р. Песчаная. Возможно устройство вертолётной площадки на соседнем участке а так же при необходимости выкуп соседней территории с освоением её под не большой пруд для зарыбливания. Район охоты на косулю медведя, рыбалка на хариуса. Основной подъезд (120 км) к территории со стороны аэропорта Горно-Алтайска мимо Манжерока через п.Усть-Сема и далее по чуйскому тракту, в п.Черга со своротом в право в сторону п.Ильинка. Основное покрытие дороги по федеральной монгольской трассе (чуйскому тракту) по асфальту, не доезжая до территории не более 40-ка км дорога идёт по хорошо укатанному щебню (ремонт дороги проводили по федеральной программе в 2020 г.). Требуются вложения (15 млн.руб) по отсыпке отрезка 500 метров для хорошего подъезда перед самой строй площадкой вдоль речки, устройством пешеходных зон, площадок прочее. Необходимо: строительство не большого деревянного пешеходного мостика из лиственницы (стоимость 5 млн.р), а так же монтаж не большого водопровода со строительством септика и бурение артезианской скважины под воду, 120-ть метр (стоимость работ около 6 млн.р). Заключен договор на тех подключение на мощность 15 кВт (с перспективой увеличения мощностей) и напряжением 0.23 кВ и третьей категорией надёжности по электрофикации территории одобренна! Подготовлен проект ЛЭП. Сумма по вопросу энергетики по дополнительному объёму потребления 20 млн.р. Спроектированна ЛЭП. Оформление земельного участка, история его выделения из общедолевой собственности, осуществлялась на основании всех норм и правил земельного кодекса Р.Ф., с юридически легитимными сроками и чистой сделкой без обременений. Стоимость 6-ти гектар указанна с учётом неудобицы по рельефу и индивидуальным единственным месторасположением и составляет 65 млн. руб. Возможно расширение площади земельного участка. Требуется составление бизнес плана с рабочим и эскизным проектом многофункционального круглогодичного комплекса. Общии инвестиции с выкупом земли, возведением комплекса и освоением территории +/- 1 200 000 000 рублей.

Поделись этим объявлением